楼市调控不见放松，年末资金再度趋紧

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楼市调控不见放松，年末资金再度趋紧

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楼市调控不见放松，年末资金再度趋紧

(1央行12月19日公布的数据显示，11月份，我国新增外汇占款为-279亿元，连续两个月负增长，显示出资金净流出压力较大。业内分析人士预计，这种情况可能还会持续，为了补充市场流动性，存款准备金率仍有下调的可能。(2今年1~11月份，中央企业生产经营总体上保持平稳较快增长，企业累计实现营业收入18.4万亿元，同比增长22.6%；实现净利润8317.9亿元，同比增长3.6%。(3据国际钢铁协会12月20日公布的数据显示，11月份全球钢厂产能利用率下滑至两年来的最低水平，因受欧洲债务危机的影响经济成长前景忧虑，消费商削减库存水平。数据显示，11月份钢厂产能利用率下滑至73.4%，较10月份下滑2.8%，较上年同期减少2.6%。但全球今年11月份粗钢产量仍同比上涨1.1%，至1.16亿吨。11月份，中国粗钢产量同比减少0.2%，至4990万吨，中国为全球最大的钢铁生产国和消费国。(4上海市政府发布消息称，明年将继续加大房地产调控力度，继续执行住房限购政策。成为继北京之后第二个明确表态的一线城市。北京、上海作为调控政策执行力度最大的城市，房价下调的项目和幅度也领先全国，目前来看拐点已经明显出现。(5国土资源部12月21日发布了《闲置土地处置办法(修订草案》公开征求意见的通知。通知称土地闲置满1年的，经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费；未动工开发建设，土地闲置满2年的，经批准后可无偿收回土地使用权。(612月10日以后，四大商业银行信贷投放突然发力。12月份前十天，四大商业银行新增贷款仅在300亿元左右。而12月11~15日，四大商业银行信贷投放超过400亿元，超过前十天的总和。市场人士预计，12月份贷款规模达5500亿~6000亿元的概率较大，全年新增贷款有望接近7.5万亿元。(7记者从12月21日在京举行的全国环境保护工作会议上获悉，明年中国污染减排任务已经确定：与今年相比，二氧化硫、化学需氧量排放量分别减少2%，氨氮排放量减少1.5%，氮氧化物排放量为零增长。(8今年前11个月，我国全社会用电量累计同比增速为11.85%，其中11月份全社会用电量同比增长9.9%，比上月同比增速快速回落了1.5个百分点，环比增长1%，增幅比上年同期低1.3个百分点。其中，11月份重工业用电量同比增长10.6%，增速比上月大幅回落了3.5个百分点。从用电量占比较大的化工、建材、黑色金属冶炼、有色金属冶炼四大重点行业来看，今年前11个月，四大行业用电量累计同比增长12.7%，环比下降3%，大于上年同期将近1个百分点。

　近期房地产市场持续低迷，但中央对楼市调控的决心坚定不摇。截至目前，今年实施限购令的46个城市中，已有北京、广州、深圳、上海、青岛、济南、福州、长春、厦门、太原等至少10个城市明确表示将在明年继续执行限购政策。在限购继续的同时，房产税试点明年也可能进一步扩大。12月21日，据中国指数研究院提供的数据显示，今年受调控政策影响，全国住宅用地量价全面下行，北京、上海等重点城市降幅更为显著。作为和房地产紧密相关的钢铁行业，房地产市场的低迷对钢材市场需求将形成直接影响。

　资金方面，12月20日央行发行260亿元1年期央票，12月22日发行10亿元3月期票据，由于上周公开市场到期资金仅有170亿元，公开市场上周仍然实现净回笼资金100亿元。这是央行连续第四周在公开市场净回笼资金，累计净回笼资金量达到2080亿元。临近年末，银行开始逐渐收紧闸门，部分银行基本已无新增贷款可放，市场资金再度出现紧张局面。

　据数据显示，12月20日沪大额银行承兑汇票月贴现率为7.70‰，较12月15日回落0.13%，但中介市场承兑汇票月贴现率达到7.25‰，较12月15日上升1.54%。

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