国五条细则对楼市影响日益显现
　　国内，国五条细则仍在不同城市，不同地区慢慢渗透，但可以预见的是暂时对楼市影响不大，特别是新楼盘。由于二手房营业税的冲击，二手房成交量迅速扩大，这大大分流了刚性需求的买房客。这使得新楼盘一旦推出，在价格合理的情况下自然也不愁销售。国家统计局发布3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，3月房价继续前两月升温走势，涨幅继续扩大。数据显示，在新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况方面，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市仅有1个(温州)，持平的城市有1个(泉州)，上涨的城市有68个。同比价格上涨城市中，涨幅最高为11.2%。高于2月环比最高3.1%，同比最高8.2%的涨幅。但是，较快增长的势头也在发生变化。经过上个月的大幅增长，环比上涨城市数量基本达到稳定，并且已经接近全部上涨的高峰。
　　预计在进入二季度以后，新建商品住宅涨价难度增加，价格上涨趋势受到抑制。但可以肯定的是，20%税收政策很明显就是，通过税收抑制中国整体房价过快上涨。或许平稳过度，或许继续温和上扬，或许调整向下。我们不能断言房价是涨还是跌，因为涨跌事实上决定者不是国家，而是购买力水平，试想一个国家的购买力总水平都能达到的均衡点，就没有必要下降价格了，因为任意一个环节的下降就会紧扣另一个环节，这是一个消费循环链。最好的局面就是平衡，当工资收入与购买力水平持平了，试问降价还有意义吗？任何市场的涨跌都是一个平衡点问题，只要这个点是能够制衡的，那么就可以确定它的存在。但就目前来看，中国整体新楼开工率还是远低于去年同期，在这可以预期的前提下，我们对原材料的需求是不抱太大期望值的。

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